Ugrás a tartalomra
Vízszigetelőd.hu

Mélygarázs és társasházi pince szigetelése Balatonszemes területén

Csöpögő munkahézagok, falon lefolyó víz, sós foltok a garázspadlón, beázó födém a kert alatt. Feltérképezzük a beázásokat, injektálunk, bevonatot készítünk, és az ajánlatot úgy állítjuk össze, hogy a közgyűlés dönteni tudjon belőle.

Tájékoztató ár 2026:Munkahézag vagy repedés gyantás injektálása (PU, akrilát), 30 000⁠–⁠36 000 Ft/fmteljes ártáblázat
  • Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Ingyenes ajánlatkérés

1/3. lépés

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Balatonszemes területén

Társasházi mélygarázsok és pincék beázásainak javítását Balatonszemes területén közös képviselők és lakóközösségek megbízásából vállaljuk. Csapatunk a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban ér a házhoz, Somogy vármegyében a környéken (Balatonőszöd, Balatonszárszó, Teleki, Szólád) is jár. A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük.

A bejáráson a garázsban, a pincében és a garázs feletti udvaron is végigmegyünk, mert a víz gyakran nem ott jelenik meg, ahol bejut. A nedves vonalakat alaprajzon jelöljük, a beállók számozása szerint.

Az injektálóanyagot és a bevonatot mi szerezzük be. Az ajánlatban a sürgős és a később elvégezhető munkák külön soron szerepelnek, a kiszállás díjával együtt, így a közgyűlés ütemezve is dönthet.

Munkaterület

Balatonszemes (község, Somogy vármegye, Siófoki járás). Közúton kb. 189 km a sződligeti telephelytől, kb. 2 óra 50 perc. A 20 km-es körzetben további 64 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.

Amire figyelünk

  • Beázási térkép

    Alaprajzon jelöljük a nedves vonalakat, a csöpögő pontokat és a sós foltokat, fotóval. Ebből látszik, mi a sürgős és mi várhat.

  • Célzott injektálás

    A munkahézagot és a repedést gyantával zárjuk, a szerkezetet nem bontjuk. Gyorsan habosodó anyaggal a folyó vizet is meg lehet állítani.

  • Szakaszolt munka

    Szakaszonként dolgozunk, a lezárt beállókat előre jelezzük, így a lakók a garázst közben is használhatják.

  • Közgyűlésre kész ajánlat

    Tételes, ütemezhető ajánlat, a sürgős és a tervezhető munkák külön, hogy a közgyűlés dönthessen és a közös költséget be lehessen osztani.

Tájékoztató árak 2026, Balatonszemes

Mélygarázs és társasházi pince szigetelésének tájékoztató sávjai 2026-ra, anyaggal.

TételÁrMegjegyzés
Munkahézag vagy repedés gyantás injektálása (PU, akrilát)30 000⁠–⁠36 000 Ft/fm
Falak belső oldali szigetelése vízzáró habarccsal, két rétegben9 000⁠–⁠12 000 Ft/m²
Garázspadló repedésáthidaló, csúszásmentes bevonata18 000⁠–⁠24 000 Ft/m²
Garázs feletti födém újraszigetelése felülről, a rétegek bontásával48 000⁠–⁠58 000 Ft/m²a kert vagy a burkolat visszaállítása nélkül
Lehajtó folyókájának cseréje rácsos fedlappal75 000⁠–⁠90 000 Ft/fm
Csőátvezetés tömítése injektálással vagy gallérral25 000⁠–⁠40 000 Ft/db
Beázási térkép, állapotfelmérés jegyzőkönyvvel, közgyűlési anyaggal140 000⁠–⁠180 000 Fta garázs méretétől függően

Tájékoztató árak. A végső összeg a beázó vonalak hosszától, a bevonandó felülettől, a födém feltárásának szükségességétől, a szakaszolástól és a munkavégzés idejétől függ. Az injektálóanyagot, a bevonatot és a kiegészítőket mi szerezzük be, az ajánlatban tételesen szerepelnek. A felmérés után írásos, ütemezhető ajánlatot adunk.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Bevonat a csöpögő repedésre

    A folyó vizes repedésre festett bevonat napok alatt felhólyagosodik. Előbb a vizet injektálással kell megállítani, utána jöhet a felület.

  • Merev habarcs a mozgó hézagba

    A dilatáció és a hőmozgást végző repedés merev javítás mellett újra megnyílik. Ide rugalmas gyanta vagy dilatációs profil kell.

  • A födém kimarad

    Ha a víz a kert felől jön, a garázsban végzett javítás csak a tünetet kezeli. A födém szigetelését is meg kell vizsgálni.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    A közös képviselő vagy a tulajdonos írja meg, mekkora a garázs, hol látszik a víz, és mióta. A beázások fotói és az épület terve sokat segít.

  2. 2

    Felmérés

    A helyszíni bejárás díjtalan, időpontot 48 órán belül egyeztetünk. Bejárjuk a garázst, a pincét és a födém feletti területet, és jelöljük a hibapontokat.

  3. 3

    Írásos ajánlat

    Tételes ajánlat folyóméterre és négyzetméterre, a sürgős és a tervezhető munkák külön, a szakaszolással és az ütemezéssel.

  4. 4

    Javítás szakaszonként

    Injektálás, bevonat, födémjavítás a jóváhagyott ütemek szerint, a lezárt beállók előzetes jelzésével, átadáskor fotódokumentációval.

Gyakori kérdések, Balatonszemes

Mennyibe kerül egy mélygarázs javítása Balatonszemes területén?
A repedések és munkahézagok injektálása 30 000⁠–⁠36 000 Ft/fm, a padlóbevonat 18 000⁠–⁠24 000 Ft/m². A kiszállás külön sorban szerepel, a teljes összeget a beázási térkép alapján adjuk meg.
Elkészítik az anyagot a közgyűlésre?
Igen. A felmérés után tételes, ütemezhető ajánlatot és fotókkal kiegészített beázási térképet adunk, ezt a közös képviselő a közgyűlési meghívóhoz csatolhatja.
Mikor tudnak kezdeni?
A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük. A kezdést a közgyűlési határozat után, a lakók értesítésével egyeztetjük. Az injektálás az év nagy részében végezhető.
Mennyibe kerül a mélygarázs szigetelésének javítása 2026-ban?
A repedések és munkahézagok injektálása 30 000⁠–⁠36 000 Ft/fm, a falak belső szigetelése vízzáró habarccsal 9 000⁠–⁠12 000 Ft/m², a padló csúszásmentes bevonata 18 000⁠–⁠24 000 Ft/m². A garázs feletti födém újraszigetelése a rétegek bontásával 48 000⁠–⁠58 000 Ft/m², a kert visszaállítása nélkül. A teljes összeget a beázási térkép alapján lehet megbecsülni.
Ki dönt a mélygarázs szigeteléséről?
A garázs falai, alaplemeze és födéme tartószerkezet, ezért a társasházi törvény 1. § (2) bekezdése szerint közös tulajdon, akkor is, ha a beállók külön tulajdonban vannak. A közös tulajdonú épületrészek fenntartásáról a 28. § (1) bekezdés b) pontja alapján a közgyűlés határoz. A megrendelő a közös képviselő a határozat alapján.
Mit jelent a fehér kád?
A vízzáró betonból épült szerkezet, amelynél a beton maga szigetel, külön szigetelőlemez nélkül. A beton tömör, de a munkahézagok, a repedések és az áttörések külön zárást igényelnek. Ha ezeken jön a víz, célzott injektálással javítható, a teljes felület újraszigetelése nélkül.

Részletes útmutató

Hogyan épül egy mélygarázs vízzáró szerkezete, hol jut be a víz, mikor elég az injektálás és mikor kell a födémet felbontani, mit mond a társasházi törvény a döntésről, és hogyan áll össze egy mélygarázs-javítás ára.

Teljes útmutató

Mélygarázs, Balatonszemes és 20 km-es körzete

Balatonszemes területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 64 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

Legközelebbi körzetközpontunk: Balatonlelle (légvonalban kb. 6 km)

További szolgáltatások, Balatonszemes

Ajánlatkérés, Balatonszemes

Írja meg, mekkora a garázs vagy a pince, hány beálló van, hol jön be a víz (fal, munkahézag, padló, födém), mióta, és van-e kert vagy udvar a garázs fölött.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek