Új ház szigetelése talajnedvesség és talajvíz ellen
Lemezalap, sávalap és aljzat, alap- és pincefal szigetelése bitumenes lemezzel, vastagbevonattal vagy műanyag lemezzel, a vízterheléshez és a tervhez igazítva. A csőátvezetéseket gallérozzuk, a lábazatot védjük, a takarás előtt fotózunk. Az anyagot mi szerezzük be.
Tájékoztató ár 2026:Egy réteg SBS lemez a lemezalapon, kellősítve, a falak alatt átvezetve, 6 500–8 500 Ft/m²teljes ártáblázat- Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Ingyenes ajánlatkérés
1/3. lépés
Így végezzük az új ház talajnedvesség és talajvíz elleni szigetelését
Egy új ház talajjal érintkező szerkezeteinek szigetelését később csak bontással lehet javítani, ezért ezt a munkát az építés rendjében, a terv szerint, a következő réteg előtt ellenőrizve végezzük. A szigetelés módját a terhelés dönti el: talajnedvesség, nem nyomó szivárgó víz, időszakosan torlódó csapadékvíz vagy tartósan magasan álló talajvíz. Ezt a talajmechanikai szakvélemény és a tervező határozza meg, a kivitelezésnél ehhez igazodunk.
Vállaljuk a lemezalap és az aljzat szigetelését egy vagy két réteg SBS bitumenes lemezzel, az alap- és pincefalak külső szigetelését vastagbevonattal vagy lemezzel, talajvíz esetén a PVC vagy FPO lemezrendszert védőrétegekkel, a fal és a padló szigetelésének összekötését, a csőátvezetések gallérozását, a drénlemezt és a lábazat XPS-védelmét. A lemezt, a kellősítőt, a gallérokat és a védőrétegeket mi rendeljük meg, az ajánlatban külön tételként szerepelnek.
Az árat a szigetelt felület, a rétegszám és az anyag, a részletek száma és az ütemezés adja. Egy talajnedvesség ellen szigetelt, pince nélküli háznál az aljzat egy réteg lemezt kap, és a fal lábazati szigetelése kapcsolódik hozzá. Egy pincés háznál magas talajvízben két réteg lemez vagy műanyag lemezrendszer, védőbeton és gondosan kialakított falcsatlakozás kell. A tételes ajánlatot a tervek és a helyszín alapján adjuk.
Amire figyelünk
Új ház szigetelése árak 2026
Új ház talajjal érintkező szerkezeteinek szigetelése 2026-ban, tájékoztató sávokkal. A sorok anyaggal együtt értendők.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Egy réteg SBS lemez a lemezalapon, kellősítve, a falak alatt átvezetve | 6 500–8 500 Ft/m² | talajnedvesség ellen |
| Két réteg SBS bitumenes lemez torlódó víz vagy talajvíz ellen | 10 500–13 000 Ft/m² | |
| Kétrétegű vastagbevonat az alapfal és a pincefal külső oldalán | 7 500–10 000 Ft/m² | |
| Kristályos vagy cementes vízzáró habarcs betonfalon | 6 500–9 500 Ft/m² | |
| PVC vagy FPO lemezrendszer talajvíz ellen, védőfilccel két oldalon | 13 000–18 000 Ft/m² | |
| Bütykös drénlemez a fal elé | 2 400–3 000 Ft/m² | |
| Lábazati XPS-hőszigetelés a szigetelés védelmére | 7 500–9 000 Ft/m² | a vastagságtól függően |
| Csőátvezetés gallérozása, mandzsettával | 15 000–18 000 Ft/db | |
| Védőbeton vagy védőesztrich a padlószigetelésen | 6 000–7 000 Ft/m² |
Tudnivalók, új ház szigetelése
Milyen vízterhelés éri egy új ház alapját és pincéjét, melyik szigetelés melyikre való, hogyan kapcsolódik a padló és a fal szigetelése, mire kell figyelni a csőátvezetéseknél, és mitől függ a talajnedvesség és a talajvíz elleni szigetelés ára.
Frissítve: 2026. 11. 08.
A vízterhelés osztályai
A DIN 18533-1 szabvány a földdel érintkező szerkezeteket négy terhelési osztályba sorolja. A W1-E a talajnedvesség és a nem nyomó víz, jellemzően legfeljebb 10 cm-es duzzasztási magassággal. A W2-E a nyomó víz: a W2.1-E legfeljebb 3 m vízoszlopig mérsékelt, a W2.2-E e fölött erős terhelés. A W3-E a föld alatti födémekre jutó nem nyomó víz, a W4-E a lábazatot érő fröccsenő víz és a falakban felszívódó nedvesség.
Az osztályt a talaj áteresztőképessége, a mértékadó talajvízszint és a terep adja. Homokos, kavicsos talajban a víz elszivárog. Agyagos talajban a munkagödör visszatöltésében megáll, és nyomó vízként terheli a falat. Ezért a talajmechanikai vélemény az első lépés.
| Osztály | Terhelés | Jellemző megoldás |
|---|---|---|
| W1-E | talajnedvesség, nem nyomó víz | egy réteg bitumenes lemez vagy vastagbevonat |
| W2.1-E | nyomó víz 3 m vízoszlopig | két réteg lemez vagy nyomásra méretezett rendszer |
| W2.2-E | nyomó víz 3 m vízoszlop felett | műanyag lemezrendszer vagy vízzáró beton kiegészítéssel |
| W3-E | nem nyomó víz földdel takart födémen | gyökérálló lemez, védő- és drénréteg |
| W4-E | fröccsenő víz a lábazaton, felszívódó nedvesség a falban | lábazati szigetelés, vízszintes falszigetelés |
Pince nélküli ház rétegrendje
Pince nélküli háznál a talajnedvesség elleni szigetelés a lemezalapra vagy az aljzatbetonra kerül, kellősítés után egy réteg SBS bitumenes lemezzel. A lemezt a falak alatt átvezetjük, és a lábazaton a terep fölé felhajtjuk, így a padló és a falak szigetelése egyetlen összefüggő réteg lesz. Erre jön a hőszigetelés és az esztrich.
A lábazaton a szigetelést XPS-lap vagy lábazati vakolat védi. A terep fölötti részt úgy alakítjuk ki, hogy a felcsapódó eső ne a szigetelés felett szívódjon be a falba.
Pincés ház és magas talajvíz
Pincés háznál a szigetelés a fal külső oldalán fut le az alaplemezig, és ott a padlószigeteléshez csatlakozik. Talajnedvességnél ez vastagbevonat vagy egy réteg lemez, torlódó víznél két réteg lemez és drén. Magas talajvíznél a teljes szerkezetet körbe kell zárni, vagyis a szigetelés az alaplemez alá kerül, és a falon kívül a mértékadó vízszint fölé fut fel.
Talajvízben a PVC vagy FPO lemezrendszer, a két réteg bitumenes lemez vagy a vízzáró beton jön szóba. A vízzáró betonnál a munkahézagokat, az áttöréseket és a repedéseket külön kell zárni. Melyik a jobb, azt a tervező a használat, a víznyomás és a kivitelezhetőség alapján dönti el.
Csatlakozások és átvezetések
Az új házak beázásainak nagy része a részletekben keletkezik: a fal és a padló sarkában, a csőátvezetéseknél, a munkahézagokban és ott, ahol a szigetelést egy következő ütemben kellett folytatni. Ezeket a részleteket a munka előtt rajzban vagy a helyszínen egyeztetjük.
- A csőátvezetések helyének rögzítése a víz-, csatorna-, villany- és gázszerelővel.
- Védőcsövek elhelyezése a betonozás előtt, gyári gallérral vagy karimával.
- Az aljzat kellősítése, a lemez hegesztése 8–10 cm-es átlapolással.
- A padlószigetelés felhajtása a falra, a későbbi falszigetelés csatlakozásának előkészítése.
- A falszigetelés felvezetése, átlapolás a padlószigeteléssel.
- Védőbeton, védőlemez vagy drénlemez, fotó minden takarás előtt.
Mitől függ az ár
A legtöbbet a vízterhelés számít, mert az határozza meg a rétegszámot és az anyagot. Utána a felület és a részletek: egy tagolt alaprajzú háznál több a sarok és a csatlakozás. Az ütemezés is számít: ha a szigetelés három-négy külön kiszállással készül, az több, mint egy összefüggő munka.
Az anyag minden esetben tőlünk jön, és az ajánlatban külön sorban szerepel. A ház kivitelezőjének ajánlatában a szigetelés gyakran egyetlen sor, ezért nézze meg, hány réteg, milyen lemez és milyen védőréteg van benne.
- vízterhelés és rétegszám
- választott anyag: bitumenes, műanyag, kristályos
- felület, sarkok, csatlakozások száma
- csőátvezetések száma
- védőrétegek és lábazatvédelem
- ütemek és kiszállások száma
Források
- Bitumenes vízszigetelés árak 2026, egy- és kétrétegű lemez, kellősítés, JóSzaki
- Vízszigetelés árak 2026, belső és külső pinceszigetelés, kenhető szigetelések, JóSzaki
- Vízszigetelés árak 2026, belső, külső, bitumenes és PVC lemez, Szakiweb
- DIN 18533, Abdichtung von erdberührten Bauteilen, Wassereinwirkungsklassen, Wikipedia (de)
- Ceresit CR 90 kristályképző vízzáró cementhabarcs, műszaki adatlap, Henkel
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Fólia lemez helyett
A vékony építési fólia párafékezőnek jó, talajnedvesség ellen nem szigetelés. A betonozásnál kilyukad, és a csatlakozásai nem zárnak.
Szakadt csatlakozás a fal és a padló között
Ha a padlószigetelést a falra nem hajtják fel elég hosszan, vagy a falszigetelés nem fut rá, a hézagon a víz bejut a lakótérbe.
Védelem nélküli lemez
A lemezre közvetlenül rakott vasalás és zsalu, vagy a köves visszatöltés átszúrja a réteget. Védőbeton vagy védőlemez nélkül nem takarunk.
Így dolgozunk
- 1
Ajánlatkérés
Küldje el a kiviteli terv metszeteit és a talajmechanikai véleményt, ha van. Írja meg, pincés vagy pince nélküli a ház, és hol tart az építés.
- 2
Felmérés és egyeztetés
Ingyenes, az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Átnézzük a rétegrendet a tervvel, a csatlakozásokat és az ütemezést a kivitelezővel.
- 3
Írásos ajánlat
Rétegenként, felületenként, a gallérok, a védőrétegek és a lábazat külön sorban, az építés fázisaihoz rendelt ütemekkel.
- 4
Szigetelés ütemenként
Aljzat, fal, csatlakozások, védőrétegek, fotódokumentáció minden takarás előtt, és a következő szakma átadása.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy új ház talajnedvesség elleni szigetelése?
Honnan tudom, milyen vízterhelésre kell szigetelni?
A lemezalap alá vagy fölé kerül a szigetelés?
Elég a vízzáró beton a pincéhez?
Mikor kell a szigetelőt behívni?
Mi a teendő radonos területen?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg, pincés vagy pince nélküli a ház, mekkora az alapterülete, hol tart az építés, és van-e talajmechanikai vélemény vagy kiviteli terv a szigetelésről.