Pince külső vízszigetelése feltárással
A pincefalat kívülről, a víz felőli oldalon szigeteljük: feltárjuk az alap aljáig, megtisztítjuk, bitumenes lemezzel, vastagbevonattal vagy kristályos habarccsal zárjuk, drénlemezzel védjük, majd rétegenként visszatöltjük. A szigetelőanyagot mi szerezzük be.
Tájékoztató ár 2026:Két réteg SBS bitumenes lemez kellősítéssel, hegesztve, drénlemezzel, anyaggal, 11 000–15 500 Ft/m²teljes ártáblázat- Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Ingyenes ajánlatkérés
1/3. lépés
Így végezzük a pince külső vízszigetelését
A külső szigetelés a pince tartós megoldása, mert a víz a szigetelést a falhoz nyomja, és a fal kiszáradhat. A munka földmunkával kezdődik: a fal mellett egy munkaárkot nyitunk az alap aljáig, a falat megtisztítjuk a földtől és a régi bevonattól, a hibás fugákat és a repedéseket kijavítjuk. Ezután kerül fel a szigetelés, amely a terhelés szerint lehet bitumenes vastagbevonat, egy vagy két réteg bitumenes lemez, kristályos habarcs vagy talajvíz esetén PVC vagy FPO lemez.
A szigetelést a terep fölé is felvezetjük a lábazaton, ahol a felcsapódó eső éri a falat, és ott XPS-lappal vagy lábazati vakolattal védjük. A föld alatti részt bütykös drénlemez védi a visszatöltés köveitől. Ha a talaj agyagos és a víz megáll a fal mellett, a fal talpánál drén is kell, ennek a kiépítését a földmunkával összehangoljuk. Visszatöltéskor rétegenként tömörítünk. A lemezt, a bevonatot, a drénlemezt és a kiegészítőket mi rendeljük meg, külön tételként szerepelnek.
A külső szigetelés árát két rész adja: a falfelületre vetített szigetelés négyzetméterára és a földmunka köbméterára. Egy 2,5 m mély pincénél egy folyóméter fal mellett 2,5–3,5 m³ földet kell kiemelni és visszatölteni. Ahol a gép elfér, gépi feltárással dolgozunk, közművek és járda mellett kézzel. A járda bontása és visszaépítése, a kerti burkolatok és a növények helyreállítása külön sor. A felmérés után tételesen, írásban árazunk.
Amire figyelünk
Tájékoztató árak 2026
Külső pinceszigetelés 2026-os tájékoztató sávjai. A szigetelés sorai anyaggal együtt értendők, a földmunka köbméterre, külön soron szerepel.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Két réteg SBS bitumenes lemez kellősítéssel, hegesztve, drénlemezzel, anyaggal | 11 000–15 500 Ft/m² | a feltárás és a visszatöltés külön |
| Bitumenes vastagbevonat két rétegben, kellősítéssel, anyaggal | 7 500–10 500 Ft/m² | talajnedvesség ellen |
| Kristályos vagy cementes vízzáró habarcs a külső oldalon, anyaggal | 7 000–10 000 Ft/m² | beton- és jól fugázott téglafalra |
| PVC vagy FPO lemez talajvíz ellen, védőfilccel, hegesztett varratokkal | 13 000–18 000 Ft/m² | |
| Gépi feltárás a fal mentén, közmű nélküli részen | 6 000–10 000 Ft/m³ | |
| Kézi feltárás közművek, járda és szűk hely mellett | 16 000–22 000 Ft/m³ | |
| Fal tisztítása, fugák és repedések javítása szigetelés előtt | 3 000–5 500 Ft/m² | |
| Visszatöltés rétegenként, gépi tömörítéssel | 5 500–9 500 Ft/m³ | |
| Többletföld elszállítása 20 km-en belül | 4 000–8 500 Ft/m³ | a befogadó hely díja külön |
| Lábazati XPS-védelem a terep fölött és alatt | 7 500–9 000 Ft/m² |
Tudnivalók, külső pinceszigetelés
Mikor éri meg kívülről szigetelni a pincét, milyen anyag milyen vízterhelésre való, hogyan zajlik a feltárás egy meglévő ház mellett, miért kell drénlemez és lábazatvédelem, és hogyan áll össze a külső szigetelés ára.
Frissítve: 2026. 11. 08.
Miért a külső oldal a tartós
Kívül a víz a szigetelés pozitív oldalán van, vagyis a víznyomás a szigetelést a falhoz szorítja. A fal így kiszáradhat, a benne lévő sók nem vándorolnak tovább, és a falazatot a fagy sem bontja. A belső szigeteléssel szemben itt a fal maga is védett.
Hátránya a földmunka: a fal mellett az alap aljáig ki kell ásni, ami járda, terasz, kerti burkolat és közművek bontásával járhat. Ezt a költséget a felmérésen előre felmérjük, hogy összevethető legyen a belső megoldással.
Anyagok a terhelés szerint
A DIN 18533 a földdel érintkező falakat a vízterhelés alapján osztályozza. Talajnedvességre és nem nyomó vízre (W1-E) a bitumenes vastagbevonat vagy egy réteg bitumenes lemez megfelelő. Nyomó víznél (W2.1-E, W2.2-E) két réteg lemez, nyomásra méretezett műanyag lemez vagy vízzáró betonszerkezet kell.
| Szigetelés | Mire való | Előnye | Korlátja |
|---|---|---|---|
| Bitumenes vastagbevonat, két réteg | talajnedvesség, nem nyomó víz | varrat nélküli, követi a fal egyenetlenségeit | száraz, tiszta fal és száradási idő kell |
| SBS bitumenes lemez, egy vagy két réteg | talajnedvesség, két réteggel torlódó víz | ismert, bevált, foltban javítható | nyílt láng, kellősítés, átlapolások |
| Kristályos, cementes habarcs | beton és fugázott tégla | a pórusokat is zárja, nedves aljzatot tűr | repedést csak kis mértékben hidal át |
| PVC vagy FPO lemez | magas talajvíz, nyomó víz | nagy táblák, hegesztett varrat, láng nélkül | védőréteg kell mindkét oldalon, gondos részletek |
A feltárás egy meglévő ház mellett
Meglévő épület mellett nem ásunk egyszerre hosszú, mély árkot az alap síkjáig, főleg régi, sekély alapú háznál. Szakaszosan haladunk, és a feltárt szakaszt még aznap vagy másnap szigeteljük. 1,5 m-nél mélyebb árokban rézsűt hagyunk vagy dúcolunk, a gödörben nem dolgozik senki védelem nélkül.
Egy 2,5 m mély pincénél egy folyóméterre jellemzően 2,5–3,5 m³ föld jut, a rézsű dőlésétől függően. A földet a telken depózzuk, mert a visszatöltéshez nagy része kell, csak a többletet szállítjuk el.
- Közművek nyomvonalának jelölése, kézi kutatóárok ott, ahol vezeték futhat.
- Gépi feltárás szakaszonként, a fal tövében kézi igazítással.
- Fal tisztítása, régi bevonat eltávolítása, fugák és repedések javítása.
- Kellősítés, a szigetelés felhordása vagy hegesztése, csőátvezetések gallérozása.
- Drénlemez vagy védőlemez, szükség esetén drén a fal talpánál.
- Visszatöltés rétegenként tömörítve, lábazatvédelem, felszín helyreállítása.
Lábazat és felület
A falak alsó sávját a felcsapódó eső és a hólé is éri. A DIN 18533 ezt külön terhelési esetként kezeli (W4-E). Ezért a föld alatti szigetelést a terep fölé is felvezetjük, és a lábazati részt XPS-lappal, lábazati vakolattal vagy burkolattal zárjuk.
A szigetelés értékét a felszíni víz elvezetése is meghatározza. Ha az ereszcsatorna lefolyója a fal tövébe önti a vizet, vagy a járda a ház felé lejt, a pince ugyanúgy terhelést kap. Ezeket a felmérésen jelezzük, és ha a munka része, az ajánlatban külön soron szerepelnek.
Az ár felépítése
A szigetelés négyzetméterára az anyagtól és a rétegszámtól függ, a földmunka köbméterára a talajtól és attól, hogy géppel vagy kézzel lehet-e dolgozni. Ehhez jön a fal előkészítése, a drénlemez, a lábazat védelme és a felszín helyreállítása.
A piacon a külső szigetelés sokszor földmunka nélkül szerepel, ezért alacsonyabbnak látszik. Mi a feltárást, a visszatöltést és az elszállítást mindig külön soron adjuk meg, hogy az ajánlat összevethető legyen.
- falfelület és a pince mélysége
- talaj: homok, agyag, törmelékes feltöltés
- gépi vagy kézi feltárás aránya
- a választott szigetelés és a rétegszám
- drén, lábazatvédelem, járda és burkolat helyreállítása
- többletföld elszállítása
Források
- Vízszigetelés árak 2026, belső és külső pinceszigetelés, kenhető szigetelések, JóSzaki
- Bitumenes vízszigetelés árak 2026, egy- és kétrétegű lemez, kellősítés, JóSzaki
- Árlista 2026, vízszigetelés, belső, külső, erkély és terasz, Tudjukki.hu
- Vízszigetelés árak 2026, belső, külső, bitumenes és PVC lemez, Szakiweb
- Gépi földmunka árak 2026, munkagödör, visszatöltés, tömörítés, földelszállítás, Szakiweb
- DIN 18533, Abdichtung von erdberührten Bauteilen, Wassereinwirkungsklassen, Wikipedia (de)
- Ceresit CR 90 kristályképző vízzáró cementhabarcs, műszaki adatlap, Henkel
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Bevonat nedves, poros falra
A sáros, nedves falra kent bitumen nem tapad, és az első télen leválik. A falat megtisztítjuk, kiszárítjuk, kellősítjük.
Visszatöltés védőréteg nélkül
A kövek és a törmelék a visszatöltéskor átszúrják a friss bevonatot. Drénlemez vagy védőlemez nélkül nem töltünk vissza.
A szigetelés a terepszintnél véget ér
A lábazaton felcsapódó víz a szigetelés fölött szívódik be. A szigetelést a terep fölé vezetjük, és a lábazatot is lezárjuk.
Így dolgozunk
- 1
Ajánlatkérés
Írja meg, melyik oldalon nedves a pince, milyen mély, mi van a fal mellett kívül, és be tud-e állni gép a ház mellé.
- 2
Felmérés
Ingyenes, az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Megnézzük a talajt, a terep lejtését, a közművek nyomvonalát, a lábazatot és a pince belső nyomait.
- 3
Írásos ajánlat
Szigetelés négyzetméterre, feltárás és visszatöltés köbméterre, drén, járda és helyreállítás külön, a munka ütemezésével.
- 4
Feltárás, szigetelés, visszatöltés
Szakaszos feltárás, falelőkészítés, szigetelés, védőréteg, rétegenkénti visszatöltés, végül a felszín rendbetétele.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül a pince külső szigetelése 2026-ban?
Melyik szigetelés kell az én pincémhez?
Az egész házat körbe kell ásni?
Veszélyes-e a ház mellett mélyen ásni?
Mennyi ideig tart a munka?
Kell drén a külső szigetelés mellé?
Belül is kell utána valami?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg, melyik falon jelentkezik a víz, milyen mély a pince, mi van a fal mellett kívül (kert, járda, szomszéd), és be tud-e állni egy kisgép a ház mellé.